Studio à vendre 1 pièce • 18 m² Lille

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – STUDIO ÉTUDIANT LILLE   Idéal investisseur LMNP ! Découvrez ce studio clé en main situé au cœur d'une résidence étudiante recherchée, offrant une gestion entièrement déléguée et des revenus garantis.   Caractéristiques du bien : Emplacement : 66 bis rue de Bouvines, Lille – Secteur stratégique, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. Superficie : 18,4 m² parfaitement agencés. État : Excellent état général,   Performance énergétique : DPE classé en C   Performance Financière & Gestion : Statut : Vendu sous bail commercial (gestion 100 % déléguée à l'exploitant, aucune vacance locative à gérer). Loyer garanti : 3447,96 € / an (revenus réguliers et sécurisés, que le logement soit occupé ou non). Charges annuelles : 1 564 €.   Les points forts : Zéro gestion au quotidien : L'exploitant s'occupe de tout (recherche de locataire, états des lieux, quittances). Emplacement : Forte demande étudiante sur Lille. Fiscalité avantageuse : Idéal pour se lancer ou développer un patrimoine sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de défiscaliser tout ou partie de ses revenus locatifs.   Conditions financières :   Prix de vente : 67 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI). Honoraires : Forfait fixe de 5 000 € TTC , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000 €.   Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier sereinement avec une visibilité financière totale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite !   Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com