Immeuble à vendre 85 m² Lille

IMMEUBLE DE RAPPORT – LILLE FIVES – RENTABILITÉ NETTE +8,5 % – IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate ! Situé Rue Saint-Aldegonde à Lille, à quelques minutes du métro Fives, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, composé de quatre logements meublés, tous loués, offrant des revenus sécurisés dès l’acquisition. Composition de l’immeuble : -Rez-de-chaussée : T2 meublé de 26 m², loué 630 € hors charges -1er étage : Studio meublé de 17 m², loué 570 € hors charges -2ème étage : Studio meublé de 17 m², loué 570 € hors charges -Dernier étage : Studio meublé de 15 m², loué 570 € hors charges Les quatre logements sont actuellement loués en baux meublés, garantissant une rentabilité immédiate. Les atouts de cet investissement: -Revenus locatifs annuels : 28 080 € -Rentabilité nette supérieure à 8,5 % -Tous les appartements sont cadastrés individuellement -Compteurs électriques individuels -Immeuble entièrement rénové : appartements, parties communes et façade -Toiture révisée par un professionnel -Les 4 logements sont classés D au DPE, un véritable atout pour la pérennité de l’investissement -Petite taxe foncière -Aucun travaux à prévoir Un immeuble facile à gérer Avec seulement quatre logements de petites surfaces, cet immeuble est particulièrement simple à administrer. Les studios et le T2 répondent parfaitement à la forte demande locative du secteur, limitant considérablement le risque de vacance. Un emplacement recherché Idéalement situé, l’immeuble profite d’un environnement dynamique : -À quelques minutes à pied du métro Fives -Accès rapide aux campus universitaires de Villeneuve-d’Ascq -À proximité immédiate de la plus grande école hôtelière de France, générant une demande locative constante -Commerces, transports et services accessibles à pied Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet immeuble représente une excellente opportunité d’acquérir un patrimoine clé en main, sans travaux, avec une rentabilité attractive et des revenus déjà en place. Dossier complet, diagnostics, baux et informations complémentaires disponibles sur demande.