Immeuble à vendre 400 m² Lille

Rare sur le secteur ! Au cœur du très recherché Vieux-Lille, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, un grand porche permettant de stationner 4 à 5 véhicules dessert les différents espaces de l’immeuble. Au rez-de-chaussée : • Un exceptionnel local d’environ 200 m², actuellement exploité comme studio/local photo, offrant un volume remarquable et de multiples possibilités d’aménagement. • Deux espaces bureaux indépendants d’environ 50 m² et 45 m²,3 bureaux parfaitement adaptés aux professions libérales, bureaux, activités professionnelles ou investissement locatif. Au premier étage : un véritable coup de cœur ! Un superbe loft d’environ 120 m², aux prestations haut de gamme et aux matériaux de qualité. Il offre une magnifique pièce de vie, 2 chambres avec possibilité de créer très facilement une 3ème chambre, 2 salles de bains ainsi qu’une superbe terrasse exposée plein sud. L’ensemble de l’immeuble est en très bon état, avec notamment une toiture récente. Grâce à sa configuration, ce bien permet d’envisager plusieurs sources de revenus, avec la possibilité d’exploiter ou de louer différents espaces indépendamment. Un emplacement privilégié dans le Vieux-Lille, des volumes rares, du stationnement et un potentiel exceptionnel : un bien idéal pour un investisseur, une profession libérale, une société ou un projet patrimonial. Un ensemble immobilier unique et extrêmement rare sur Lille, à découvrir rapidement ! DPE D GES D Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr