Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m² Lille

Appartement meublé de 100 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au 54 rue Masséna à Lille. Il compte 5 pièces dont 4 chambres et dispose d'un balcon. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée avec four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle. De grandes fenêtres donnant sur un balcon à garde-corps en fer forgé apportent de la lumière. Le parquet ancien, les moulures et les lustres à pampilles donnent à l'ensemble un caractère soigné. L'appartement est aménagé en quatre chambres de 11,81 à 16,65 m², toutes meublées. Un bureau et un dressing complètent l'ensemble. Le lave-linge, le fer à repasser, la télévision et la fibre sont à disposition. Chauffage et eau chaude sont individuels au gaz. L'état locatif est le suivant : trois chambres sont louées pour 1 450 € de loyers hors charges par mois, et une chambre est disponible (loyer de 450 € hors charges). À pleine occupation, les loyers atteignent 1 900 € hors charges par mois. Le rendement brut est de 5,8 % en l'état actuel et de 7,6 % à pleine occupation. Le bien est déjà géré et entièrement meublé, ce qui facilite la relocation de la chambre vacante. Une reprise de gestion par OQORO est possible. Visite virtuelle disponible. Prix : 299?900 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires (287?904 €).Bien en copropriété de 7 lots.Diagnostic de performance énergétique : classe D (177.8 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe D (38 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1?610 € et 2?230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Bien vendu partiellement loué.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.OQORO, carte professionnelle CPI 6901 2019 000 039 604.