Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m2 Laventie
Prix au m² : 2 978 € / m²
Référence T000248
Description du bien
Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette magnifique maison individuelle en plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme de la commune de LAVENTIE, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités ! Bâtie sur une parcelle de plus de 600m², cette maison présentant une surface habitable de 90m² pour 15m² de surface utile se compose comme suit : *RDC : l’entrée s’ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie traversante, avec insert feu de bois, incluant la cuisine à l’américaine très conviviale et entièrement équipée, le tout offrant un bel espace à vivre de près de 45m² ! Un couloir dessert 2 confortables chambres de 9m² et 11m², avec placard intégré, ainsi que la salle de bains comprenant vasque, douche italienne, baignoire et espace dressing. Une véranda de 20m² accessible depuis la pièce à vivre ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. Le plus ? Une porte dérobée vous conduira au grand garage de plus de 30m² avec accès au jardin ainsi qu’à un étage où vous trouverez une pièce supplémentaire de 25m² au sol que vous pourrez aménager à votre convenance comme salle de sport par exemple. *EXT : Une terrasse carrelée de 15m² donne sur un jardin entièrement clôturé et arboré d’environ 350m² exposé Sud-Ouest ! *HOP-Avis : Véritable maison coup de coeur à ne pas manquer ! Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter. DPE : D (242) / GES : B (7) réalisé le 22/08/2025 Energie finale : 132 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 350 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Laventie à Laventie
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 978 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88150 €
