Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m² Beaumont

En plein cœur de Beaumont, dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison de bourg offrant une vie de quartier agréable. Au premier niveau : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 60 m², sans vis-à-vis, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon TV. - Un coin bureau - Un WC indépendant. Au niveau inférieur :   - Trois chambres, dont une d’environ 7 m² actuellement aménagée en chambre d’enfant avec accès direct à la cour arrière. - Une salle d’eau, entièrement rénovée en 2025. - Un second WC indépendant.   Les plus : - Un garage (d'environ 15m2) attenant et directement accessible depuis la maison. - Une seconde cour sur le devant de la maison - Deux grands niveaux de caves offrant un vaste espace de rangement ou d’aménagement.   Informations complémentaires : - Chauffage au gaz (chaudière) - Électricité de l’étage refaite récemment - Menuiseries PVC double vitrage   Taxe foncière : 720 €   DPE Classe Energie : D GES : D Consommation énergie primaire : 216 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 209 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frRéf : T2025-11