Appartement à vendre 2 pièces • 2 chambres • 23 m² Strasbourg

Exclusivité Hebding Immobilier - Nous vous présentons aujourd'hui à la vente un beau produit d'investissement avec cet ensemble de deux studios loués meublés. Une opportunité d'investissement rare  dans le centre de Strasbourg dans un bel immeuble de charme entre le quartier Tribunal et le quartier des Halles. Un ensemble immobilier vous offrant diverses possibilités, opérations de marchands de bien, investissement locatif, création d'un logement unique... Cet ensemble ce compose de deux studios indépendant : - Le premier de 11m² dispose d'un séjour aménagé avec bureau et une mezzanine servant de coin nuit avec le lit. Un WC privatif sur le pallier ainsi qu'une douche et kitchenette privative sur le pallier. Chauffage et eau chaude individuel électrique. - Le second de 12m² dispose d'une chambre avec lit et bureau. Un WC privatif sur le pallier ainsi qu'une douche et kitchenette privative sur le pallier. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Le tout se trouvant au dernier étage d'une copropriété de charme, bien entretenue. L'ensemble dispose d'une stabilité locative avec aucune vacance locative, le tout étant loué chaque année par des étudiants étrangers dont les étudiants se passent les studios à la fin de leurs études. Aucun vacance locative et donc aucun frais ou soucis de gestion. Chacun des logements est loué actuellement 425€ CC /mois représentant alors 10 200€ / an. Une belle rentabilité à exploiter ou à transformer. DPE en cours. La copropriété se compose de 5 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 104€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 203 300€ soit 190 000€ + 7% TTC d'honoraires (13 300€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80