Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 250 m² Strasbourg

Strasbourg Montagne Verte - Maison années 1930 de 250 m2 - terrain piscinable 6,64 ares\n \nAgréablement située au bord de la Bruche et au cœur du Parc Naturel Urbain, cette splendide demeure construite en 1934 sur un beau terrain arboré de 6,64 ares se compose de :\n \nAu rez-de-chaussée\n1 grande entrée et son vestibule\n1 double espace de réception ouvrable sur un beau jardin d’hiver (ou salle à manger d’été) avec accès direct au jardin\n1 grande cuisine équipée avec son cellier \n1 WC d’invités avec lave-mains\n \nAu 1e étage\n1 chambre parentale avec sa salle d’eau contemporaine et son sauna\n2 chambres supplémentaires dont une avec sa terrasse\n1 bureau\n1 salle de bain avec baignoire et espace buanderie aménagé\n1 WC séparé\n \nAu 2e étage\nSous les toits, un grand espace de vie/jeux/bureau et une chambre indépendante avec sa salle d’eau, une mezzanine et un WC séparé\n \nEn rez-de-jardin, la maison dispose encore d’un garage, de sa buanderie originelle, d’un atelier / chaufferie, d’une grande cave et d’une cave à vins semi-enterrée\n \nPrise électrique renforcée dans l’allée pour recharge véhicule électrique\nDouble et triple vitrages avec volets\nParquets chevrons et planchers d’origine, plafonds arrondis\nChaudière gaz à condensation Viessmann neuve de 2024 et robinets thermostatiques\n \nL’ensemble de la maison est en excellent état, prévoir uniquement rafraichissement des peintures\nFaçade en très bon état\nJardin joliment arboré et fleuri, piscinable\nTram B à 15 minutes à pied, Bus C1/C6 à 7 minutes, Cathédrale à 15 minutes de vélo\n \nConsommations gaz avant remplacement chaudière : 285 € / mois tout compris\nTaxe foncière 2023 : 2532 €\nPrix de vente hors honoraires : 815 000 €\nHonoraires charge acquéreur : 35 000 €\n \nLes informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr