Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Strasbourg

Découvrez ce bel appartement deux pièces de 40m² à proximité du centre-ville de Strasbourg, dans le quartier Cronembourg, dans un magnifique écrin de verdure. Le bien se situe au deuxième étage d'un bel immeuble de standing à l'allure moderne. Ce charmant appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une belle cuisine américaine entièrement équipée avec des équipements de qualité. Les nombreux rangements hauts et bas ainsi que son bel ilôt central en font un espace très fonctionnel. Vous trouverez ensuite un beau séjour baigné de lumière par la large baie vitrée. Un espace de vie chaleureux et ultra lumineux qui saura vous séduire. Depuis ce beau séjour, vous aurez accès à la magnifique terrasse de 15m² qui vous permettra de profiter de l'extérieur été comme hiver, étant couverte. Vous profiterez d'une vue dégagée, dans un environnement très vert qui donne le sourire. Une belle chambre avec son accès à la terrasse, et l'espace pour un bureau ainsi qu'un grand dressing. Finalement, une salle d'eau moderne avec WC, cabine de douche, branchement pour la machine à laver, sèche serviette, et le tout entièrement carlé. Le bien est complété par une place de parking en annexe pour un confort optimal. Vous bénéficierez d'un emplacement de qualité avec l'ensemble des commodités à proximité (Intermarché à 400m, Boulangerie, pharmacie, tabac à 200m ainsi que le grand marché à 300m). Chauffage collectif au gaz, DPE C et GES C avec une estimation des dépenses énergétiques évaluer entre 284 et 384€ / an, soit un logement ultra performant et peu énergivore. La copropriété dispose de 33 lots principaux. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 200€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 135 000€ soit 125 000€+ 8% TTC d'honoraires (10 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80