Appartement à vendre 7 pièces • 5 chambres • 224 m² Strasbourg

Strasbourg – Orangerie | Grand Appartement Bourgeois de 224 m² Idéalement situé rue Herder, à proximité immédiate du jardin botanique, du parc de l’Orangerie et de la place Brant, cet appartement d’exception allie charme de l’ancien et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Superficie : 224 m² | 7 pièces Immeuble bourgeois de 1905 | 3? étage avec ascenseur Très lumineux, vue dégagée | Parquet en chevron, moulures, belle hauteur sous plafond Rénové en 2021 avec des matériaux de qualité Un espace de vie unique : Entrée spacieuse Séjour / salle à manger de 60 m², cheminée en fonction, accès balcon Cuisine SCAVOLINI en noyer, plan de travail en pierre naturelle, électroménager haut de gamme, balcon Chambre parentale de 27 m² avec dressing intégré et balcon 4 autres chambres avec espace nuit Une salle d'eau avec robinetterie AXOR | Une salle de bains | Une buanderie Bibliothèque en frêne massif, dressing et rangements sur mesure Mansarde de 25 m² chauffée et double vitrage, idéale pour un bureau 4 balcons. Confort et équipements : Domotique : sonorisation et volets électriques dans certaines pièces Grande cave | Possibilité de garage Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels Informations pratiques : Copropriété : 5 lots | Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 6.950 €/an (579 €/mois, incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes) Taxe foncière : 2.990 € Prix de vente : 1.195.000 € 1.170.000 € net vendeur 25.000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur (2,13 % du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Agence HUSSER & STOCKI Gilles ANDRÉ et SYLVIE STOCKI 06 21 31 33 06 zéro six 21 31 33 zéro six