Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m² Strasbourg

Exclusivité à la vente chez Hebding Immobilier ! Nous vous présentons ce bel appartement bourgeois de 120m² à rafraichir au coeur de la Neustdat. Il se compose de 5 pièces qui s'organiseront selon vos besoins. On y retrouve un beau séjour sur la face sud baignées de lumière et avec l'accès au grand balcon de 10m² suivi en enfilade d'une salle à manger avec un deuxième accès au balcon, puis toujours sur la face sud une belle chambre spacieuse. Belle hauteur sous plafond avec moulûres d'époque, le cachet à l'état pure. Ensuite, deux autres chambres coté cour pour un calme optimal. Une grande salle d'eau avec une douche, double vasque, WC et fenêtres. Finalement, une large cuisine semi-équipée. Ce bien se situe au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble au style empirique emblématique de la Neustadt. Une cave au sous-sol complète ce bien. Supermarchés, boulangeries, pharmacie, bus (ligne 10) et tram (République) à 5 minutes à pied. Une occasion de créer le bien de ses rêves en réalisant les travaux de rafraichissements selon ses goûts pour mettre en valeur le magnifique potentiel de cet appartement, qui est libre de suite. Chauffage et eau chaude au gaz collectif. DPE classé E réalisé en 2023 avec des coûts énergétiques estimés entre 2040 et 2800€/an. La copropriété se compose de 5 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3083 € par an, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Prix frais d'agence inclus : 430 000€ soit 410 000€ + 5% TTC d'honoraires (20 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 80 SC