Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56 m² Strasbourg

APPARTEMENT 3 PIÈCES 56 M² AVEC GARAGE ET CAVE\n \n** EXCLUSIVITÉ B.A. IMMOBILIER **\n \nÀ STRASBOURG-Cronenbourg (67200) Route de Mittelhausbergen, proche de toutes commodités et transports en commun, appartement 3 pièces de 56 m² habitables avec un garage et une cave, au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété calme, et situé à l’arrière du bâtiment côté jardin avec une vue sur les espaces-verts arborés, orientation au Sud-Est, et traversant au Nord-Ouest.\nL’appartement a été entièrement rénové il y moins de 10 ans, et offre des volumes agréables avec 2 belles chambres et un bon agencement.\n \nL’appartement se compose comme suit :\n- Une entrée (3,5m²) avec un grand rangement intégré.\n- Un séjour lumineux (14,5m²) avec une vue sur les espaces-verts arborés, sans vis-à-vis.\n- Une cuisine séparée (8,5m²) semi-équipée avec four, plaque de cuisson gaz, hotte, des rangements, un emplacement lave-linge, et un coin repas.\n- Un dégagement (2,2m²).\n- Une chambre parentale (12,5m²).\n- Une chambre (10m²).\n- Une salle d’eau (4m²) avec douche, meuble double-vasque, sèche-serviettes.\n- Un WC séparé (0,8m²) avec étagères de rangement intégrées.\n \nL’appartement est équipé de radiateurs avec calorimètres (chauffage central collectif gaz), d’un chauffe-eau individuel gaz, de fenêtres PVC à double-vitrage.\n \nL’appartement dispose d’un garage-box individuel (15 m²) et d’une cave (4 m²).\n \nL’immeuble construit en 1965, fera prochainement l’objet d’une rénovation globale pour un montant de 3,5 millions d’euros.\nLE BUDGET A DÉJÀ ÉTÉ VOTÉ, ET LA QUOTE-PART DES TRAVAUX SERA INTÉGRALEMENT PAYÉE PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL !\n \nVoici le détail des travaux de rénovation de la copropriété :\n- Isolation extérieure + peinture des façades\n- Isolation de la toiture + étanchéité\n- Isolation des sous-sols\n- Nouvelles fenêtres des parties communes\n- Nouveaux thermostats des radiateurs\n- Création d’une ventilation mécanique (VMC)\n- Rénovation complète des parties communes intérieures + peinture\n- Mise en conformité électrique des parties communes + nouveaux interphones\n- Mise en conformité de la sécurité incendie\n- Réfection des parkings et de la voirie\n- Diagnostic amiante + désamiantage si nécessaire\n \n-- L’APPARTEMENT SERA DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER MAI 2025 --\n(Comptez 3 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte de vente chez le notaire.)\n \nVOTRE CONSEILLER : MICHEL DE TOMMASI - 06.07.41.38.65 - POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV - AGENCE B.A. IMMOBILIER - STRASBOURG\n \n.