Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 187 m² Strasbourg

Découvrez ce bien d’exception niché au cœur de Strasbourg, au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble emblématique situé rue des Grandes Arcades. Cet appartement traversant de plus de 187 m² conjugue élégance, histoire et confort moderne. Dès l’entrée, une vaste pièce de réception de 23 m² avec un dégagement central accueille avec raffinement. Ce véritable lieu de vie distribue harmonieusement les espaces, sublimés par un parquet du XIXev siècle, restauré avec soin. Les six pièces se distinguent par leur luminosité et leur cachet. Quatre pièces communicantes, baignées de lumière grâce à leur orientation Sud-Ouest, offrent une vue imprenable sur la rue des grandes arcades. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une cuisine indépendante s’ouvrent sur une perspective unique : la majestueuse Cathédrale de Strasbourg. Vous profiterez également d’un balcon de 6 m² accessible depuis la cuisine et l’une des chambres, avec une vue parfaite à nouveau, sur la cathédrale de Strasbourg. La salle d’eau contemporaine, rénovée en 2018, dispose d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Les WC indépendants avec point d’eau ajoutent à la fonctionnalité de l’ensemble. Rénové en 2008 avec des prestations de qualité comme les fenêtres, l’électricité, la climatisation et la restauration des parquets, cet appartement allie caractère et modernité. Un grenier et une cave complètent ce bien. Un lieu unique, empreint de charme et d’histoire au coeur de Strasbourg, à découvrir sans tarder. DPE D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1730 EUR à 2380 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 20 lots Prix honoraires inclus : 945.000 EUR FAI Honoraires : 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45.000 EUR TTC Prix hors honoraires : 900.000 EUR nets vendeurs. Contactez Sarah GRAYER au 0637887984 pour visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/