Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.95 m2 Strasbourg
Prix au m² : 3 430 € / m²
Référence V-00011
Description du bien
LDC Immobilier vous invite à découvrir votre futur cocon ! Situé à STRASBOURG, dans le charmant quartier de STOCKFELD, cet appartement 3 pièces de 60,95 m² bénéficie d’un emplacement idéal en lisière de forêt (classée réserve naturelle), offrant un cadre de vie calme, verdoyant et apaisant. Les atouts de ce bien rénové : Un espace fonctionnel et moderne: situé au 1er étage d’une copropriété de 2017 bien entretenue (avec ascenseur), cet appartement offre un agencement optimal : Une entrée accueillante Une lumineuse pièce de vie ouverte sur un espace extérieur, avec une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) + grand îlot pour le plaisir des cuisiniers. Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un bureau à domicile. Une salle de bain moderne pour votre confort. Un WC séparé. Pratique : un garage extérieur pour faciliter vos déplacements au quotidien. Informations clés : Copropriété à taille humaine : 38 logements (78 lots incluant les stationnements). Charges annuelles : 1203,95 € (2023). Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Performance énergétique : Classe énergie : C Classe climat : C Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 470 € et 680 € (année de référence : 2021). Prix de vente : 209 000 € honoraires inclus (3,83% TTC à charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 201 000 €. Pourquoi choisir ce bien ? Sa localisation rare en lisière de forêt, ses prestations rénovées, et son rapport qualité/prix en font une véritable opportunité. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités de Strasbourg (BUS direct vers STRASBOURG centre) Contactez dès maintenant Leanna DI COLA au 06.28.95.23.08 ou par e-mail à leanna@ldcimmobilier.fr pour organiser une visite ! Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette occasion unique, votre futur chez-vous n’attend que vous !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60.95 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 78
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Stockfeld à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 430 € / m²
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Taxe foncière
961 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
68744 €
