Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58.17 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 298 € / m²
Référence 537
Description du bien
Situé rue Charles Gerhardt, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et bien desservi. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des espaces verts et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants, aux familles avec un enfant ou aux professionnels en quête de tranquillité. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se trouve au dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. D'une superficie de 58,17 m² habitables (65,75 m² au sol), il offre un espace de vie confortable et agréable. Il comprend une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un séjour spacieux de 17 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, l’une de 11 m² et l’autre de 16 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d’une cave et d’un galetas, offrant un précieux espace de rangement pour vos effets personnels ou vos biens saisonniers, ce qui est un véritable atout. Ces espaces de stockage permettent d’optimiser l’espace dans l’appartement tout en garantissant un meilleur confort de vie. Concernant le chauffage, l'appartement bénéficie d'un système collectif au fioul avec répartiteurs de chaleur individuels, permettant une gestion équitable de la consommation en fonction des besoins de chaque occupant. L'eau chaude sanitaire est, quant à elle, produite de manière indépendante grâce à un ballon électrique, assurant ainsi une autonomie et un confort constant. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 092 € par an. Pas de procédure en cours. Cet appartement représente également un bon potentiel locatif grâce à sa son emplacement, offrant ainsi une attractivité et une rentabilité intéressante. Guillaume GREBIL Négociateur immobilier indépendant 07.82.33.00.59 827 947 441 RSAC STRASBOURG
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 58.17 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Forêt noire à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 298 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82229 €
