Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Strasbourg

Découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m², situé rue des Colverts à 67100 Strasbourg, dans un quartier dynamique et bien desservi. Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus et station de tramway), des commerces, écoles, crèches, ainsi que des parcs et jardins, cet appartement de 2014 est en très bon état et constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. L’espace de vie lumineux de 28 m² comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès à un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès au balcon, d'une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Vous bénéficierez également d’un cellier fermé et sécurisé pour plus de rangement sur le pallier. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. Les charges de copropriété sont de 200 € par mois, couvrant le chauffage, l'eau, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, ainsi que les frais de syndic. Une possibilité d’acquérir un garage en supplément vient compléter cette offre. L'appartement est également éligible à la fibre pour une connexion Internet rapide. Cet appartement présente une rentabilité locative brute intéressante, avec un loyer mensuel estimé à 700 € hors charges, générant un revenu locatif annuel d’environ 8 400 €, ce qui correspond à une rentabilité brute de 5,3 %, une excellente opportunité pour les investisseurs. N’attendez plus pour découvrir cet appartement moderne et bien situé ! Contactez-nous pour organiser une visite.