Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 65.79 m² Strasbourg

Nouveauté sur le secteur de Cronenbourg à Strasbourg. Cet appartement 4 pièces plein de potentiel, composé de 66m² carrez, est rénover pour en faire votre résidence principale idéal, ou bien un investissement locatif de qualité avec un rendement attractif. Ce bien se compose d'une belle entrée, suivi d'une cuisine séparée avec son garde-manger, une première chambre spacieuse et bien orienté, donnant sur le jardin de la copropriété. Ensuite, un beau et grand séjour en position centrale, avec un accès au balcon donnant vue sur la verdure, bénéficiant d'une superbe luminosité ! Vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. L'appartement nécessite des travaux, avis donc aux bricoleurs ou investisseurs. Aucun frais à prévoir pour l'immeuble étant donné qu'une rénovation énergétique a été voté et payer par les propriétaires vendeurs, ainsi vous profiterez d'un immeuble flambant neuf, aux performances énegétiques de grande qualité. Donc une tranquilité sur les factures pendant plus de 20 ans. Chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve de 2024, DPE D et D réalisé en 2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €.  L'immeuble est constitué de 280 lots , aucune procédure en cours pour l'immeuble. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 135 000€ soit 125 000€ + 8% TTC d'honoraires (10 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER 03 88 23 80 80