Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 178 m² Strasbourg

IMMODEM vous propose cet appartement 6 pièces situé rue du Général de Castelnau à Strasbourg, dans le secteur très prisé de la Neustadt. Ce spacieux appartement de 177,95 m² et de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing datant de 1895, sans ascenseur. Dans la première aile de l’appartement vous pourrez apprécier une agréable cuisine dînatoire entièrement équipée de plus de 12 m2, un vaste salon-séjour de 43m2 baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant directement accès au balcon.Cette pièce dispose d’une belle cheminée en marbre fonctionnelle et donne accès à un espace de plus de 22m2 qui est actuellement un bureau.Une salle d’eau avec sa douche et ses doubles vasques puis une chambre parentale de 17m2 proposant de nombreux rangements faits sur-mesure et donnant sur la cour intérieure complètent cette première aile.      Au niveau de la seconde aile de l’appartement, toutes les pièces donnent sur la cour intérieure de la copropriété. Vous y trouverez une seconde chambre avec mezzanine et sa propre salle d’eau le tout sur 10,5 m2 ainsi qu’une troisième chambre de 11 m2 avec mezzanine puis un wc séparé. Enfin, une quatrième et dernière chambre de plus de 17 m2 vient clôturer cette visite. Cette dernière dispose de son point d’eau et de rangements sur-mesure ainsi que d’un grand placard de rangement / débarras. L’appartement dispose d’une deuxième entrée indépendante au niveau de cette seconde aile. Au sous-sol vous disposerez de 2 caves. Cet appartement vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant – Mme Inès GALIER - agent immobilier au [Coordonnées masquées]. Chauffage Collectif au gaz – Fenêtres double vitrage Bilan prévisionnel de charges : 3900 euros par an, soit environ 325 euros par mois (comprenant le chauffage, l’eau ainsi que l’entretien des communs). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété / Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 lots dont 9 appartements Prix honoraires inclus : 712.000 € Honoraires : 3,19% soit 22.000 € Pris hors honoraires : 690.000 € nets vendeurs Honoraires à la charge de l’acquéreur