Studio à vendre 1 pièce • 26 m² Strasbourg

PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la vente un studio de 26m2 situé rue du Fossé Riepberg en plein cœur de Neudorf. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située et bien entretenue. L’appartement est proche de toutes commodités (banque, boulangerie, supermarché, pharmacie) ainsi que des transports en commun ! L'appartement est composé comme suit : - Une pièce de vie de 20m2 - Un coin kitchenette avec frigo (neuf) ouvert sur séjour - Une salle de bain avec WC équipée d’une baignoire - Une entrée avec placard de rangement Coup de cœur assuré pour son balcon de 6m2 exposé Sud Est ! L’appartement nécessite un rafraichissement des peintures La kitchenette est également à rafraîchir. Le chauffage est individuel électrique tout comme l’eau chaude. Le chauffe-eau électrique a été remplacé en décembre 2021. Une cave complète ce lot. Le ravalement de façade a eu lieu en 2023. Prix de vente : 120 750 € honoraires d'agence inclus 115 000€ net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 5 750 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles 722€ Nombre de lots : 53 lots principaux Procédure en cours : non Aucun gros travaux prévus Concernant le DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524€ et 708€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23