Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.4 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 288 € / m²
Référence 6083
Description du bien
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au cœur de la rue de l’Observatoire, découvrez ce charmant 3 pièces de 74,4 m² (80,9 m² au sol) situé au 2ème étage d’un magnifique immeuble datant de 1908. Ce bâtiment de caractère, très bien entretenu, allie élégance architecturale et emplacement de premier choix, à proximité immédiate du tramway, des universités et des commodités. L’appartement se compose de la manière suivante : Une belle entrée avec cachet Un salon séjour lumineux Deux chambres Une cuisine indépendante avec loggia (5 m²) Une salle d’eau avec douche WC séparés Prévoir des travaux de rafraîchissement dans l'ensemble du logement. En complément : Une mansarde d’environ 13 m² au 4e étage Une spacieuse cave de 13 m² en sous-sol Chauffage collectif au gaz, eau chaude par ballon électrique individuel.DPE réalisé le 26/06/2023 – estimation des coûts annuels : entre 1 380 € et 1 920 €. Copropriété de 15 lots principaux – pas de procédure en cours.Charges annuelles prévisionnelles 2024 : 1 843 €. Honoraires d’agence : 10 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur soit 3.2% du prix de vente. Un bien rare à la vente, idéalement situé dans un cadre architectural remarquable. À visiter sans tarder ! Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74.4 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 15
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Forêt noire à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104925 €
