Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 191.5 m² Strasbourg

Venez découvrir ce bien d'exception disponible à la vente chez Hebding Immobilier ! Ce superbe appartement de 191m² se hisse au 4ème étage d'une copropriété bien tenu au coeur d'un quartier très prisé pour son bon vivre, face au parc des Contades, ce lieu de vie saura vous séduire. La propriété se compose d'une belle entrée en marbre blanc, donnant accès à un ce large séjour donnant une vue époustouflante sur la verdure du parc. Vous bénéficierez de 75m² de pièce de vie, s'ouvrant sur une partie salle à manger. Le balcon de 8m² est idéal pour profiter du chant des oiseaux, manger en exterieur et prendre le soleil d'été. Vous trouverez ensuite trois belles chambres spacieuses, aménagées avec des placards sur-mesures. L'une d'elle est climatisé pour un confort optimal. En parlant de confort, vous aurez le luxe de choisir entre salle de bain avec baignoire en marbe ou salle d'eau avec douche, car les deux sont présents dans cet appartement idéalement conçu pour une vie de famille agréable. Finalement, vous trouverez une vaste cuisine séparée, qui est équipée, et donne sur une loggia pouvant servir de buanderie. De nombreuses spécificités sont à noter, tels que les corniches rétro-éclairer, les moulures murales, les jeux de lumières sur les tableaux et oeuvres diverses... Autant de subtilités qui vous feront craquer. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol sécurisé, ainsi que deux studios indépendant pouvant être loués ! Chauffage collectif au gaz, DPE D réalisé en 2025 avec une estimation des coûts d'énergie estimés entre 2430€ et 3370€. La copropriété se compose de 112 lots, aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Le budget prévisionel s'élève à 7600€/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 1 055 600€ soit 1 015 000€ + 4% TTC d'honoraires (40 600€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.