Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 83 m² Strasbourg

Exclusivité Immobilière Studer ! Au sein d'une copropriété verdoyante et à taille humaine de 2019, secteur Neuhof Village / Stockfeld, un appartement, en étage avec ascenseur, 83m² loi Carrez, avec grande terrasse et double garage.   Le bien se compose par : - une entrée avec placards intégrés - un vaste salon / séjour de 44m² avec baies vitrées et balcon - une cuisine entièrement meublée et équipée - deux chambres (possibilité troisième chambre) - une salle de douche avec vasque et douche - un WC séparé avec lave-mains   Ce bien se complète par un double garage en enfilade au sous-sol sécurisé de l'immeuble.   Quels sont les avantages de cette propriété ? - Parfaitement situé à proximité des commerces et des transports, vous profiterez malgré tout d'un environnement très calme et d'une vue verdoyante. - L'aspect moderne et la qualité des matériaux utilisés - Le spacieux salon ouvert sur son beau balcon vue verger - La cuisine entièrement équipée - La salle de douche moderne, de première qualité - Le double garage   Prix H.A.I. : 315.000 euros Prix net vendeur : 300.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros   Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99 Montant moyen annuel des charges : 2475 euros, soit 206 euros par mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, ramassage des poubelles, ménage,…) Aucune procédure en cours   DPE réalisé après le 01/07/2021 DPE : 134 (C) ; GES : 15 (C) Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 660 euros et 930 euros.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Nathalie Studer, agent immobilier Immobilière Studer – SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole