Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 787 € / m²
Référence 67Z
Description du bien
En exclusivité chez Hebding Immobilier - Venez découvir une pépite du patrimoine immobilier strasbourgeois. Ce bel appartement est le reflet fidèle de l'architecture alsacienne avec ses magnifiques poutres apparentes, dans un quartier mythique de Strasbourg, rue de Zurich dans le coeur de la Krutenau. Ce bien de 65m² carrez se compose d'une entrée avec sa porte blindée et son interphone, un grand séjour lumineux avec sa double orientation, orné de ces magnifiques poutres. Ce séjour donne accès à une salle à manger ou une chambre. Ensuite, un espace cuisine séparée, semi-équipée avec un passe-plat vers le séjour. Vous trouverez une grande salle de bain avec baignoire, branchement pour la machine à laver, et sa vasque surmonté d'un large miroir. Juste en face, une grande chambre avec placards intégrés. Finalement, des WC séparés, avec des rangements intégrés. Ce bien se situe au deuxième étage d'un petit immeuble alsacien en parfait état, le bien profite d'un calme notable situé en arrière-cour, tout en profitant du dynamise de la vie de quartier de la Krutenau avec l'ensemble des commodités disponibles à pieds ! Le bien est completé par une cave. Chauffage électrique individuelle pour une maitrise totale de vos dépenses, DPE E réalisé en 2025, avec des dépenses energétiques évaluées entre 1630€ et 2230€. La copropriété se compose de 25 lots, aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Le budget prévisionnel s'élève à 1 124€/ an. Charges très faibles, immeuble rénové ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 325 500€ soit 310 000€ + 5% TTC d'honoraires (15 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Krutenau à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 787 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
107063 €
