Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Strasbourg

Découvrez en exclusivité chez Hebding Immobilier ce bel appartement de 90m² au coeur du quartier très recherché qu'est la Krutenau, à proximité des quais, des immeubles à l'architecture alsacienne typique et de l'ensemble des commodités qui font le dynamisme du secteur. Ce bien possède de beaux volumes et se compose de la manière suivante ; une entrée carrelée donnant accès à l'ensemble des trois chambres côté jardin pour un espace nuit au calme, une grande salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire, une grande vasque et des WC séparés. Ensuite, vous trouverez un vaste séjour de 30m², baigné de lumière par ses grandes ouvertures aux allures contemporaines. Un véritable espace de vie qui saura vous offrir l'espace pour un large salon et un coin repas. Ce séjour donne sur une cuisine séparée à rafraichir. Ce bien se situe dans un immeuble de standing avec asenceur et portes automatiques, des parties communes propres et un batîment en très bon état sans travaux. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied du centre-ville, des quais, des écoles ou encore de tous les commerces. Un parking en sous-sol sécurisé est disponible en SUS pour complété ce bien. Chauffage individuel au gaz pour une maitrise totale de votre consommation, DPE C avec des coûts d'énergies estimés entre 990€ et 1390€. La copropriété se compose de 23 lots principaux, aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Le budget prévisionnel s'élève à 1 426€/ an. Charges faibles, immeuble rénové ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 350 075€ soit 335 000€ + 4.5% TTC d'honoraires (15 075€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.