Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m2 Strasbourg
Prix au m² : 3 468 € / m²
Référence 18-06-2025
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR COLOCATION T3 62 m² GARE / HYPERCENTREEmplacement PremiumIdéalement situé à deux pas de la gare et de l’hypercentre, dans un quartier dynamique et très prisé, ce charmant T3 de 62 m² offre une opportunité rare pour un investissement locatif optimisé en colocation.Rentabilité immédiate & investissement clé en mainDéjà loué en colocation à deux locataires fiables (2 x 445€ loyers + 2x 35€ de charges/mois), cet appartement assure un rendement brut d’environ 5 %, sans délai de vacance locative.Agencement fonctionnel et colocation optimiséeL’appartement se compose :D’une entrée avec dégagement,WC séparés,Salle de bain,Deux grandes chambres de 12 m² et 14 m²,Salon lumineux de 14 m², facilement transformable en espace commun ou en 3e chambre selon les besoins,Cuisine indépendante de 10 m², parfaitement adaptée à un usage partagé.Idéal pour colocation à 2 ou 3 personnes. Chaque chambre assure intimité et confort, avec des espaces communs bien délimités.Les + investisseurs :Locataires en place, sérieux et stablesRendement brut : ~5 % minimumPetite copropriété bien entretenue (11 lots principaux)Cave privative en sous-solTout à pied : transports, commerces, écoles, gare, centre-villeQuartier en pleine mutation, forte demande locativeCharges de copropriété : 1345,56 €/anTaxe foncière : 665 €/anPrix : 215 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Contact : Guillaume ACKERMANN o6 89 59 37 8oOUARTIMMO Au départ de vos projetsDétails techniques :DPE : D | GES : DSurface Carrez : 62 m²Nombre de lots : 22 (dont 11 principaux)Copropriété : Aucune procédure en coursRetrouvez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 468 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
