Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 79.4 m² Strasbourg

En exclusivité dans votre agence Hebding Immobilier, nous vous présentons une perle immobilière nichée dans un immeuble de haut standing sur les prestigieux Quais Kléber à Strasbourg. C'est un au 4ème étage avec ascenseur que vous découvrirez ce magnifique appartement de 79.4m² en surface pondérée, avec 62.92m² carrez et une large surface de 95.89m² au sol. De l'espace pour ces 4 pièces, avec en grand séjour ultra lumineux grâce à ses 5 grandes fenêtres neuves qui viennent faire vivre ce séjour. Celui-ci s'ouvre sur une belle cuisine américaine entièrement équipée, avec un bar arrondi pour partager des moments conviviaux dans cet appartement qui mettra d'accord tous vos convives. L'ensemble est sublimé de belles poutres lasurées et d'une hauteur cathédrale atteignant 4,50 mètres par endroit. Vous trouverez sur le même niveau deux chambres dont une avec son dressing sur-mesure intégrée. Finalement, une buanderie, avec des WC séparés et un branchement machine à laver. Ensuite, à l'étage, par un escalier vous accéderez à une belle salle de bain pensez dans le détail épousant les formes de la pièce, avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire pour le confort. D'un autre escalier, vous accéderez à une pièce pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail, ou de chambre d'ami avec tous ses rangements intégrés. Le tout se trouve dans une copropriété aux allures d'immeuble parisien, avec son architecture à couper le souffle, ses hauteurs et sa cour intérieur. Un immeuble de standing, très bien entretenu, qui saura vous offrir un cadre de vie idéal. Erigé sur les Quais Kléber, adresse recherchée, au bord des quais, à proximité immédiate de l'hypercentre de la Grande Ile mais également de la Neustadt. Toutes les commodités sont disponibles à pied, ainsi que les transports tram et bus à moins de 2 minutes de l'immeuble. Cela offre un merveilleux compromis entre le dynamisme du centre-ville de la Capitale Européenne et le calme de l'appartement. Chauffage et eau chaude individuelle électrique, DPE D & B réalisé en 2025, les coûts d'énergie sont estimés entre 1000€ et 1380€ par an. La copropriété se compose de 59 lots, aucune procédure en cours. Le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 1170€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 399 000€ soit 380 000€ + 5% TTC d'honoraires (19 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.