Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 31 m2 Strasbourg
Prix au m² : 3 549 € / m²
Référence V25297
Description du bien
A STRASBOURG Cronenbourg centre (90 rue de Mittelhausbergen) venez découvrir ce sympathique appartement F1 de 30,45 m² habitables. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Tous commerces au pied de la résidence (supermarché, tabac/presse, chocolatier, pharmacie, boulangerie). Logement en bel état : parquet stratifié récent en TB état au sol, fibre murale TB état. Contenance : entrée donnant directement sur la pièce principale très lumineuse et exposée SUD, kitchenette équipée (cuisson + réfrigérateur), salle de bain (baignoire et wc). Annexe : une cave. Chauffage collectif (gaz de ville) avec comptage individuel. Double vitrage PVC. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 52 logements répartis sur 2 immeubles (105 lots au total annexes inclu). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 1.693 € incluant toutes charges (chauffage, eau et assurances, ascenseur, électricité et entretien des communs) dont locatif 1.275 €. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 € à 390 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 110.000 € (honoraires à charge vendeur). Ce logement était loué 385 € / mois soit une rentabilité brute de 4,20 %. Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au 06-20-12-24-47 - B2L immobilier Truchtersheim.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 105
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cronenbourg Est à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 549 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36181 €
