Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.94 m2 Strasbourg
Prix au m² : 4 184 € / m²
Référence FR489
Description du bien
À deux pas du centre commercial des Halles, des lignes de tram, de bus et de la gare SNCF, ce 3 pièces traversant séduit par sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond (env. 2,80 m). Points forts Surface : 68,94 m² Loi Carrez Espace nuit : 2 grandes chambres (15,76 m² & 16,15 m²), avec pour l'une dressing et l'autre placard avec bibliothèque sur mesure Extérieurs : 2 balcons (5,59 m² cumulés) + cave 5,47 m² Cuisine séparée et équipée Salle de bains avec baignoire & WC Immeuble sécurisé avec ascenseur Local vélos dans la cour Commerces, écoles, tram & bus à moins de 300 m Descriptif Au 1er étage d’une copropriété entretenue, l’entrée distribue toutes les pièces. Le séjour, baigné de lumière communique au besoin avec l'une des deux chambres, cette dernière permettant un accès au premier balcon côté rue. Les deux chambres offrent de beaux volumes et conservent le charme de l’ancien. Parquet massif dans les chambres et séjour. La cuisine indépendante communique avec un second balcon sur cour. Salle de bain lumineuse avec WC. Cave saine en sous-sol et local vélos sécurisé (dans la cour) complètent l’ensemble. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D / GES : D (diagnostic réalisé le 01/07/2025 – estimation dépenses : 1 006 € – 1 362 €/an, année de référence 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 879€ Charges de copropriété : 2 160 €/an Nombre de lots : 21 principaux – Pas de procédure en cours Envie de visiter, Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier un rendez-vous ou recevoir le dossier complet.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 68.94 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 2 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 41
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poincaré à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
94860 €
