Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 32.9 m² Strasbourg

Idéalement situé dans le quartier des XV, à l'intersection du Quai du Général Picquart, nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cet appartement d'une pièce à vendre. Niché dans la rue d'Ypres, l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, cet appartement fait partie d'une copropriété récente datant de 2020. Vous profiterez pleinement d'un environnement idéal pour les promenades le long du canal du Rhône au Rhin, à proximité des magnifiques parcs de l'Orangerie et de la Citadelle, ainsi que des institutions européennes, offrant ainsi un véritable 'poumon vert' urbain. Ce bien de 32.90 m², situé au 3? étage, dispose d'un balcon exposé plein sud de 5.77 m² offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les quais de Strasbourg, avec peu de vis-à-vis. La résidence, calme et bien entretenue, ne nécessite aucuns travaux. L'appartement présente de belles prestations, avec une entrée équipée de placards menant à une salle d'eau avec WC et fenêtre, assurant ainsi une aération optimale et une luminosité naturelle. La pièce de vie principale, spacieuse avec plus de 24 m², inclut une cuisine ouverte entièrement équipée. Son exposition sud garantit une luminosité toute la journée et donne accès à un balcon équipé (prise et lumière), parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable et d'une vue imprenable. Le chauffage collectif par réseau de chaleur assure un confort optimal. Les plus de cette résidence incluent la conformité aux normes RT2012 et BBC, un immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone, ainsi que des charges de copropriété réduites. Points forts : emplacement central, espaces généreux, quartier recherché, résidence récente, faibles charges, balcon, vue panoramique. Surface : 32.90 m² Prix du bien : 183 000 € (Honoraires charge vendeur) À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 126 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 € Diagnostic énergétique réalisé le : 11/08/2020 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an Coût estimé annuel pour une utilisation standard : entre 350 € et 400 € (y compris abonnements) pour les années 2022 et 2023. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement 1 pièce lumineux à Strasbourg ? Prenez contact avec l'agence EXCELIMO par téléphone au 03 88 10 55 00