Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 164.62 m² Brumath

Située en plein coeur de Brumath, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 combine emplacement privilégié et beaux volumes à repenser selon vos envies.Édifiée sur un terrain de 340 m², elle développe près de 164 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :- Une entrée accueillante,- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée,- Une salle à manger baigné de lumière,- Une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin,- Un toilette séparé.À l'étage :- Quatre chambres spacieuses,- Une salle de bains,- Un WC indépendant,- Un grand palier idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace détente.Les atouts :- Sous-sol complet avec buanderie et rangements,- Garage privatif,- Jardin intimiste à l'arrière de la maison,- Adresse recherchée au centre-ville.Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et un potentiel rare pour devenir une belle demeure familiale alliant confort et situation idéale.Visite virtuelle disponible !Une opportunité rare sur le marché !Que vous soyez investisseur, jeune couple ou famille en quête d'un projet à personnaliser, cette maison n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel !Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5128.00 € et 6939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.