Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 103 m² Soufflenheim

ZN Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur de la commune de Soufflenheim, cette belle maison de 103,58 m², traversante de plain-pied, construite en 1996, qui allie charme, confort et potentiel d’aménagement.Édifiée sur un terrain arboré et constructible de 1 173 m² (emprise de la maison incluse) et bénéficiant d’une agréable orientation Sud-Ouest, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée de 5,79 m² • Spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée de 46,04 m², à la fois chaleureux et lumineux, bénéficiant d’un plafond cathédrale dans sa partie principale • Pièce polyvalente / cellier de 5,83 m² • Trois belles chambres de 12,55 m², 12,36 m² et 11,58 m² • Salle de bains rénovée de 8,01 m², avec grande douche, double vasque et WC • WC indépendant de 1,42 m² Extérieurs et annexes • Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre principale, parfaite pour profiter des beaux jours • Piscine protégée, idéale pour se détendre en toute tranquillité • Deux garages indépendants • Deux places de stationnement privatives dans la cour • Jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant Prestations • Carrelage dans toutes les pièces• Aspiration centralisée • Climatisation dans le séjour • Volets roulants électriques • Chauffe-eau remplacé l’an dernier Localisation & cadre de vie À proximité immédiate, vous trouverez : • Écoles et crèche • Commerces, supermarchés et services de proximité • Espaces verts et sentiers de promenade • Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien Prix de vente :• Prix : 460 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Informations pratiques  • Diagnostics énergétiques :  o Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an (DPE : D)  o Emissions de gaz à effet de serre : B  o Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1420 € et 1990 € .Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris)  • Diagnostics réalisés le : 10/10/2023 • La taxe foncière 2025 est de 740 Euros.  Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un couple, une famille ou un projet d’aménagement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contact & visites Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ZN Immobilier au 07.60.60.78.93. Carte professionnelle n° CPI67012024000000013 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds. Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la mise en valeur de votre patrimoine. N’hésitez pas à me consulter.