Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 164.12 m² Ternay

> Emplacement recherché – Tout à pied ! Idéalement située en plein cœur de Ternay, cette maison lumineuse bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à deux pas : écoles, commerces, services et arrêt de bus. La gare SNCF est à seulement 3 km et l’accès rapide aux axes autoroutiers A7, A46 et A47 facilite vos déplacements quotidiens. > Un intérieur soigné et modulable Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses belles prestations, sa fonctionnalité et ses possibilités d’aménagement. - Cuisine moderne et entièrement équipée, avec cellier attenant, idéale pour le quotidien - 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour repenser les espaces selon vos besoins - Grande Salle de bain avec douche, baignoire, double-vasque et rangements - Salle d’eau - Deux WC > Un fort potentiel d’évolution Si les 6 chambres ne sont pas nécessaires, la maison permet : - la création d’une suite parentale de 26 m2 en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, - l’aménagement d’un bureau ou d’une salle de jeux en rez-de-chaussée, - le maintien de 3 grandes chambres à l’étage. Une configuration idéale pour s’adapter à vos besoins et votre mode de vie. > Des extérieurs rares en centre-ville Implantée sur un terrain plat d’environ 720 m2, la maison dispose de : - 2 Terrasses conviviales - Piscine sécurisée - Jardin agréable avec vue dégagée - Aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules > Les + qui font la différence : - Emplacement central très recherché - Excellente luminosité - Maison familiale, fonctionnelle et évolutive - Grande capacité d’accueil - Possibilité de créer une suite parentale de 26 m2 en rez-de-chaussée - Piscine et stationnements multiples - Toutes commodités accessibles à pied - Excellentes performances énergétiques (DPE : B/ GES : A) > Les caractéristiques techniques : - Isolation par l'extérieur - Vide sanitaire - VMC SF Hygro B - Fenêtres alu - Volets roulants alu encastrés, motorisés avec commande centralisée - Portail coulissant automatique - Chauffe-eau thermodynamique - Insert à bois (label flamme verte) - Piscine 2.5 x 5.5 m avec volet roulant automatique dissimulé sous la plage immergée - Traitement par électrolyseur au sel. Taxe foncière 2025 : 1 954 € Prix de vente : 639 000 € - Honoraires agence inclus, charge vendeur >> Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de modularité et de qualité de vie. >> À découvrir sans tarder ! En attendant votre visite, ne loupez pas la vidéo !