Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 113.37 m2 Charolles
Prix au m² : 1 721 € / m²
Référence 197111
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Description du bien
CHAROLLES, RARE et EN EXCLUSIVITE, appartement en duplex au dernier étage, entièrement rénové et isolé, à une vingtaine de minutes de Mâcon et la gare TGV de Mâcon Lochet avec la future RCEA, à 45 min de la Gare Le Creusot TGV. Vous souhaitez une résidence principale et familiale, un pied à terre spacieux et très agréable avec une vue panoramique au dernier étage. Ou vous souhaitez vous lancer dans une nouvelle activité, cet appartement est prêt à être exploité en location saisonnière. Il est composé de 5 pièces avec un accès privatif et un local de rangement au rez-de-chaussée, une entrée, un beau double séjour, une cuisine équipée aux lignes contemporaines (actuellement 8 couchages, possibilité 10 couchages). Situé dans une ville historique et touristique de Saône et Loire. Rentabilité prévisionnelle brute de plus de 26 % ou nette de 23,13 % avec un taux de remplissage à 50 % (Revenus annuels bruts potentiels de plus de 50 960 euros). Surface habitable de 113,37 m2 carrez. Surface au sol 123,87 m2. Compteur individuel électrique et compteur individuel gaz. Chauffage et eau chaude au gaz. Double vitrage. Isolation intérieure. Pas de travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation. Possibiliité d'acheter le mobiliier en sus. Excellent DPE (consommation énergétique) en D. Copropriété de 4 lots en cours de constitution. Tous les appartements ont un accès privatif. Pas de charges de copropriété à prévoir hormis les ordures ménagères. Contacter Lydia Bouillon, Agent Commercial Immobilier au 06 13 59 17 24.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 113.37 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Ville et dégagée dernier étage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charolles à Charolles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 721 € / m²
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Taxe foncière
1 965 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64139 €
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