Viager à vendre 4 pièces • 2 chambres • 105 m2 Paris 16
Prix au m² : 10 000 € / m²
Référence Dossier n° AI-A028
Description du bien
Femme 91 ans. Vente NUE PROPRIETE 1 050 000 euros HAI. Usufruit viager. AUXILIO-IMMO vous propose une très bel appartement, près de la place Victor Hugo à Paris 16e, au dernier étage noble, d'un bel immeuble 1928 protégé MH, très calme. Il est vendu en nue-propriété, soit avec réserve d'usufruit viager, soit avec usufruit de 4 ans poursuivi le cas échéant par un bail locatif au bénéfice exclusif de la venderesse (91 ans). L'appartement est donc vendu occupé. Fait pour recevoir, avec 3 pièces communiquantes pouvant constituer un séjour-réception de plus de 50 m², une très belle luminosité procurée par de larges et hautes fenêtres, il peut également contenir 2 voire 3 chambres et être par exemple converti à terme en habitat partagé. Possédant un beau potentiel d'amélioration, notamment du côté de la cuisine, c'est pendant toute la durée d'usufruit un investissement immobilier sans contrainte et sans fiscalité locative. Copropriété saine. Honoraires à la charge du vendeur. Pour une économie bienveillante, 10% des honoraires nets HT sont reversés à la lutte contre le mal logement en France.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Porte Dauphine à Paris 16
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
345365 €
