Duplex à vendre 13 pièces • 5 chambres • 549 m² Paris 16

Idéalement situé à proximité immédiate des Jardins du Ranelagh, au sein des prestigieux 'Immeubles Walter' récemment ravalés, ce superbe duplex de 549 m² (loi Carrez) s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 420 m². Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée majestueux menant à un escalier d’apparat, une mezzanine surplombant le séjour, ainsi que quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également un espace bien-être avec hammam, sauna et dressing aménagé, ainsi que trois salles de bains. Au rez-de-jardin, un vaste salon de 75 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 7,30 m et s’ouvre sur le jardin. Ce niveau se compose également d'une grande salle à manger, d’un second salon avec un bureau et une cheminée, d’une chambre avec salle de bains, d’une cuisine équipée avec chambre froide et office, d’une cave à vin et d’une salle de sport. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme : ascenseur privatif, domotique, sols en marbre, boiseries raffinées, parquet en point de Hongrie et moulures dorées. Une chambre de service (6,67 m²) ainsi qu’un double box (29 m²) complètent ce bien rare. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom. Informations complémentaires : Copropriété de 85 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : environ 38 080 €. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 3 % TTC, soit 315 000 €, soit un prix de vente hors honoraires de 10 500 000 €. DPE : E. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.