Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 155.28 m² Paris 16

Situé boulevard Suchet, dans le quartier résidentiel et verdoyant d’Auteuil, cet appartement familial de 155,28 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing avec gardien. Traversant et lumineux, il comprend un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec vue dégagée sur l’hippodrome d’Auteuil, trois chambres, une cuisine dinatoire indépendante, deux salles de bain et un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un excellent confort : double vitrage, doubles fenêtres côté rue, volets électriques, nombreux rangements. Le chauffage est collectif au gaz, complété par une pompe à chaleur privative permettant un confort thermique personnalisé. Toute la partie rue de l'appartement est équipée de climatisation pour un confort d'été optimal. La résidence offre des services appréciés : gardien, salle de sport commune, compartiment à bagages, fibre optique et local vélo. Une cave de 6,22 m² et un box fermé de 15,85 m² en sous-sol complètent ce bien. Chambre de service de 10 m² proposée en supplément au prix de 100 000 €. Disponibilité : été 2026. Prix de vente : 1 670 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 1 605 770 € Honoraires de 64 230 € TTC (4 % TTC) à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique DPE réalisé le 13/12/2025 Classe énergie : D – 177 kWh/m²/an Classe climat : D – 30 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 110 € et 2 920 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). Copropriété Immeuble des années 1960. 239 lots dont 99 lots principaux. Charges annuelles : 11 368 €. Taxe foncière : 4 413 €. Procédure en cours concernant l’étanchéité de la terrasse du 7eme étage (travaux en cours). Autres procédures en cours liées à des impayés de charges. Location de courte durée interdite. Certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle afin d’illustrer des propositions d’aménagement et de décoration. Les volumes, ouvertures et caractéristiques du bien restent fidèles à la réalité.