Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 93.68 m² Paris 16

Au cœur du très prisé quartier d’Auteuil, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces de l’avenue Mozart et des transports, découvrez cet appartement traversant de 94 m² à fort potentiel, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing construit en 1970, bien entretenu et sécurisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution fonctionnelle de ce bien. L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest et prolongé par un agréable balcon de 6,4 m² donnant sur un jardin intérieur, offrant un cadre paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Cet espace de vie constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute sérénité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un dégagement avec rangements intégrés, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant. Une cuisine séparée complète l’ensemble, avec la possibilité de repenser entièrement l’agencement selon vos envies et vos besoins. Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation, idéal pour créer un intérieur sur mesure dans l’un des quartiers les plus recherchés du 16ème arrondissement. Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Charges trimestrielles : 2 230 € (évolution à la baisse prévue avec la suppression du poste de gardien et le passage au chauffage CPCU). Taxe foncière : 2 640 € par an.