Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.63 m² Albi

Imagine Immobilier vous présente en exclusivité un BIEN RARE au cœur de la cité épiscopale d'Albi. Au cœur du centre historique Albigeois, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel rue Sainte-Cécile, l'une des rues les plus emblématiques de la ville. Reliant la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile à la place de la République, cette adresse concentre les commerces, restaurants et lieux de vie les plus appréciés du centre-ville accessible à pied. Un cadre de vie unique où patrimoine, culture et douceur de vivre se rencontrent au quotidien. Entièrement rénové avec goût, ce bien clé en main séduira aussi bien les amateurs de belles adresses que les investisseurs à la recherche d'un produit rare sur le marché albigeois. Depuis son séjour, la vue sur la cathédrale apporte un caractère privilégié et une atmosphère unique à ce lieu de vie. D'une superficie de 43,63 m², cet appartement se situe au 3ème étage sur 4. Il propose une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre séparée par une élégante verrière sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est équipé de la climatisation réversible. Actuellement exploité en location courte durée et géré par une conciergerie, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement immédiatement opérationnel, tout en conservant la possibilité d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de caractère. Situé dans une copropriété de seulement 6 lots dont un commerce et 4 appartements, il bénéficie de faibles charges. Les quotes-parts de copropriété représentent 189/1000èmes. Pas de procédure en cours. Un bien d'exception, alliant emplacement prestigieux, rénovation de qualité et vue emblématique, au cœur de l'un des plus beaux secteurs d'Albi. DPE C : consommation 135 kWh/m²/an et émissions GES A : 4 kgCO²/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le n°939 878 922. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv