Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.34 m² Albi

Imagine Immobilier vous présente en exclusivité un BIEN RARE au cœur de la cité épiscopale d'Albi. Au cœur du centre historique albigeois, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel rue Sainte-Cécile, l'une des rues les plus emblématiques de la ville. Reliant la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile à la place de la République, cette adresse concentre les commerces, restaurants et lieux de vie les plus appréciés du centre-ville, accessibles à pied. Un cadre de vie unique où patrimoine, culture et douceur de vivre se rencontrent au quotidien. Entièrement rénové avec goût, ce bien clé en main séduira aussi bien les amateurs de belles adresses que les investisseurs à la recherche d'un produit rare sur le marché albigeois. Situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble, cet appartement mansardé séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Les poutres apparentes, les volumes mansardés et la rénovation de qualité lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Depuis le séjour, vous profiterez également d'un aperçu sur la cathédrale, venant souligner le caractère privilégié de cette adresse. D'une superficie de 47,34 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, incluant notamment une cave à vin intégrée. L'espace nuit est séparé par une élégante verrière sur mesure et complète harmonieusement l'ensemble. Une salle d'eau ainsi qu'une climatisation réversible viennent parfaire les prestations de ce bien. Actuellement exploité en location courte durée et géré par une conciergerie, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement immédiatement opérationnel, tout en conservant la possibilité d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre de caractère. Situé dans une copropriété de seulement 6 lots dont un commerce et 4 appartements, il bénéficie de faibles charges. Les quotes-parts de copropriété représentent 188/1000èmes. Pas de procédure en cours. Un bien de caractère, alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et rénovation de qualité, au cœur de l'un des plus beaux secteurs d'Albi. DPE C : consommation 138 kWh/m²/an et émissions GES A : 4 kgCO²/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le n°939 878 922. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv