Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 137 m² Graulhet

EXCLUSIVITÉ Imagine Immobilier - Maison de ville de plain pied 137 m² avec jardin et sous-sol - Graulhet Située en plein cœur de Graulhet, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de plain-pied de 137 m² habitables offre de très beaux volumes ainsi qu’un jardin agréable arboré et cloturé. Elle s’ouvre sur une vaste entrée desservant un espace de vie lumineux de 48 m², composé d’un salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante d’environ 19 m², donne quant à elle sur une petite cour intérieure sans vis-à-vis. La partie nuit, entièrement de plain-pied, comprend : Une suite parentale de 21 m² environ bénéficiant de sa salle de bain avec douche et baignoire, d’un dressing et d’un toilette. Une seconde chambre de 15 m² environ, également équipée d’un point d'eau. En sous-sol, un espace complémentaire d’environ 31 m² offre une grande capacité de rangement avec cave, buanderie, ainsi qu’une pièce de 16 m² avec point d'eau pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace indépendant selon les besoins. La maison dispose de deux entrées distinctes, permettant d’envisager diverses possibilités d’aménagement ou d’usage. À noter : des travaux de remise en conformité sont à prévoir concernant l’électricité, les menuiseries ainsi que le système de chauffage. Ce bien se distingue également par ses prestations anciennes et élégantes : marbre vert au sol, moulures, belles hauteurs sous plafond, ainsi que des points d’eau dans chaque chambre. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l’hyper-centre tout en bénéficiant du confort de deux chambres de plain-pied et d’un extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge, le logement n’étant actuellement équipé d’aucun système de chauffage réglementaire permettant l’établissement du diagnostic. Honoraires à la charge du vendeur Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le n° 939 878 922.