Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m² Graulhet

Imagine Immobilier vous présente cette maison située sur la commune de Graulhet, dans un environnement campagne particulièrement agréable et recherché. En lisière de bois, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison permet de profiter pleinement d’un esprit campagne tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Construite en 2010, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 98 m² habitables et est implantée sur un terrain d’environ 1 100 m² entièrement clôturé, offrant un quotidien confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de plus de 50 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, composée d’un espace salon avec accès direct à la terrasse, d’un coin salle à manger et d’une cuisine ouverte conviviale. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace pour davantage de praticité et de rangement. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables de plus de 11 m² chacune, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bain comprenant douche, baignoire et vasque ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet espace. L’agencement a été pensé dans un souci de fonctionnalité avec de nombreux espaces de rangement répartis dans l’ensemble de la maison. La maison bénéficie d’un très bon état général ainsi que d’un confort moderne grâce à une pompe à chaleur gainable, offrant une faible consommation énergétique et un confort appréciable en toutes saisons. À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge agréablement les espaces de vie et accueille une piscine hors sol en bois intégrée à hauteur de terrasse, avec espace bar et barbecue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, naturel avec vue champ et sur les bois. Le bien dispose également d’une dépendance habitable d’environ 42 m², équipée d’une climatisation réversible, comprenant une grande chambre avec baie vitrée, une salle d’eau ainsi qu’un espace cuisine-séjour. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, pouvant convenir aussi bien à l’accueil de famille et proches qu’à un projet locatif ou à l’exercice d’une activité professionnelle. Un carport vient compléter les prestations de l’ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, offrant un environnement privilégié entre nature et proximité des commodités, avec l’avantage supplémentaire d’une dépendance habitable aux multiples possibilités. DPE C : consommation 161 kWh/m²/an et émissions GES A : 5 kgCO²/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le n°939 878 922. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr