Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 140 m² Coufouleux

Exclusivité Imagine Immobilier – Ancienne longère à rénover avec jardin Vous souhaitez créer une maison à votre image sans les contraintes d'une construction neuve ? Imagine Immobilier vous propose en exclusivité cette ancienne longère de caractère, vendue hors d'eau / hors d'air, située dans un environnement campagne, à quelques minutes de Saint-Sulpice et de l'accès à l'autoroute, entre Toulouse (25 min) et Albi (30 min). Mitoyenne à une résidence entièrement rénovée, elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres, ses briques et ses pierres apparentes. Le gros œuvre a déjà été entièrement réalisé (garanties décennale et dommage-ouvrage) : • Toiture neuve • Reprise complète du plancher • Menuiseries neuves • Façades rénovées • Assainissement autonome neuf et conforme • Raccordements eau et électricité réalisés • Clôture installée Il ne vous restera plus qu'à réaliser le second œuvre selon vos envies. Pour vous accompagner dans votre projet, nous mettons à votre disposition des plans d'aménagement, des projections 3D et des devis des principaux travaux à réaliser. Le projet imaginé comprend une pièce de vie d'environ 55 m², une cuisine avec cellier de plus de 20 m² et 3 chambres de 11 m², 12m² et 16 m². Vous profiterez également d'un jardin privatif clos de 359 m² et de 2 places de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété (quote-part annuelle : 1100 € environ). Lot 3 - Copropriété de 14 lots, aucune procédure en cours. Le lot 3 étant le seul constituant le bâtiment B, l'ensemble du gros œuvre de ce dernier lui est privatif (fondations, toiture, murs porteurs, dalles, planchers, etc.). DPE vierge (plateau à aménager). Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique dans un cadre calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur.. Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le n° 939 878 922. Les informations sur les auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr