Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.32 m² Avignon

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 entièrement rénové dans Avignon intra-muros.\n \nCe bien se situe au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots.\n \nD’une surface de 45,32 m², la pièce principale comporte un séjour avec cuisine aménagée équipée.\n \nLa verrière permet de créer une chambre ajourée d’environ 12 m².\n \nL’aménagement de l’appartement permet d’avoir une lumière traversante tout au long de la journée, avec des ouvertures au sud / nord / est ainsi qu’en toiture avec des velux.\n \nEnfin, on retrouve une salle d’eau avec sèche serviette, ainsi qu’un WC indépendant.\n \nL’appartement est équipée d’une climatisation réversible et de la fibre optique.\n \nIl est idéal pour un étudiant, jeune actif ou comme un pur produit d’investissement locatif (saisonnier, nu ou meublé). Chiffres de rentabilité en location saisonnière disponibles.\n \nVendu libre de toute occupation.\n \nMontant des charges mensuelles : 77€\nTaxe foncière : 670€ \n \nToutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied (gare, parking, supérette, etc…). \n \nDiagnostic de performances énergétiques : \nConsommation C - 135 / Gaz Effet de Serre A - 4\n \nVisite virtuelle & vidéo disponibles.\n \nPour toute visite, contactez Lucas Madueno au : \n06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr\n(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv