Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 117 m2 Avignon
Prix au m² : 2 812 € / m²
Référence DJVMA1430005421
Description du bien
Jérôme DURAND vous présente cette maison de ville d’environ 117 m² avec jardin intime de 150 m² et garage, située à 5 minutes de l’intra-muros d’Avignon. Dans un environnement calme et recherché, l’adresse conjugue confort clé en main, tram à pied et vie de quartier. Au rez-de-chaussée, un séjour d’environ 50 m² baigné de lumière s’ouvre sur le jardin grâce à une véranda aux larges ouvertures, idéale pour prolonger la pièce de vie en toute saison. La cuisine séparée d’environ 10 m² permet une organisation pratique du quotidien et des moments conviviaux. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit principal. Le dernier niveau accueille une troisième chambre sous toiture d’environ 25 m², idéale pour une suite, un bureau ou un atelier. La rénovation se distingue par un très bon goût dans l’exécution et la cohérence décorative : escalier en béton à la ligne architecturale, palette sobre, matériaux choisis, rangements intégrés et éclairages soignés qui mettent en valeur les volumes. Le confort n’est pas en reste : isolation récente (murs, sols, plafonds), menuiseries double vitrage, chauffage central gaz et climatisation dans la pièce de vie et les chambres. Le jardin, facile d’entretien, promet de longues soirées d’été, tandis que le garage sur rue simplifie le stationnement. Une maison citadine rénovée avec goût, lumineuse et parfaitement située, qui réunit calme, esthétique et praticité — une opportunité rare aux portes du centre historique d’Avignon. Visite sur rendez-vous. Visite Virtuelle sur demande. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à Avignon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 812 € / m²
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Taxe foncière
1 124 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
