Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.43 m² Avignon

Duplex T4 85,53 m² Avignon Intra-Muros – Rue des Teinturiers – Terrasses, Parking Sous-Sol, Cave Rare à la vente en intra-muros d'Avignon! Situé dans l’un des secteurs les plus prisés et authentiques de la cité des Papes, à moins de 100 mètres de la mythique rue des Teinturiers, ce duplex T4 de 85,53 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d’une petite rue tout en étant au cœur de l’animation avignonnaise. Vous profitez ici d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles réputées, de l’Université, des commerces, des restaurants, des transports et des lieux culturels, le tout à pied.   *** Un emplacement stratégique et recherché - Rue calme à deux pas de la rue des Teinturiers - 5 min à pied du Lycée Saint-Joseph - Moins de 10 min à pied de La Salle et de l’Université d’Avignon - Accès rapide aux remparts, au centre historique et aux axes principaux Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.   *** Stationnement sécurisé & cave : un vrai luxe en intra-muros En plein centre historique d’Avignon, disposer : ? d’une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ? et d’une cave constitue un avantage majeur et très recherché, offrant confort quotidien et réelle valeur ajoutée au bien.   *** Les atouts du duplex - Surface habitable : 85,53 m² - 2 terrasses avec vue dégagée - Exposition Sud et Ouest – luminosité optimale - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Double vitrage - DPE B – excellentes performances énergétiques - Aucune anomalie électrique - Appartement clé en mains, aucun travaux à prévoir - Petite copropriété   *** Agencement Premier niveau : - Belle entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée - Grande buanderie Dernier étage : - Palier - 3 belles chambres, dont une parentale d’environ 15 m² - Salle d’eau - WC indépendant   *** Un bien rare réunissant - Emplacement premium- Calme- Extérieurs- Stationnement sécurisé- Cave- Confort moderne Une opportunité exceptionnelle au cœur d’Avignon intra-muros ! Contactez-moi sans tarder pour une visite : 06. 62x69 14-05