Bastide à vendre 12 pièces • 9 chambres • 890 m² Avignon

Le paradis existe, entre Alpilles et Luberon. C'est dans un calme absolu, un environnement provençal rêvé que je vous présente cette propriété totalisant 890 m² habitables sur 3,5 hectares de terres agricoles, situé à 40 minutes de l'aéroport de Marseille, et des gares tgv d'Aix-en-Provence et Avignon. L'HABITATION PRINCIPALE : Une allée de platanes centenaires vous mène sur le parvis d'une majestueuse bastide provençale de 800 m² environ, qui vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes hors du commun. L'esthétisme y a été pensé, travaillé. Le sol en travertin vieilli est le fil conducteur d'un parfait alignement des ouvertures, tandis que les courbes de l'escalier en pierre de Bourgogne se marient au fer forgé. Pour le confort de vos invités, l'étage offre 2 vastes chambres, une salle de bain, ainsi que 4 suites parentales avec baignoire et WC. La Master supplémentaire de presque 65 m² aux ouvertures vastes et nombreuses, semble nichée dans le feuillage des hauts platanes. Le dernier niveau de 250 m² environ laisse place à vos envies, votre créativité. Il est actuellement aménagé en salle de sport, salle de musique, salle de jeu, et vaste espace de rangement. LA SECONDE HABITATION : nichée derrière les lauriers, se cache une belle maison en pierres de 90 m². Elle offre un salon, une cuisine, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Elle conviendra parfaitement à un gardien, à votre famille ou vos amis. Le parc de 3,5 hectares est un véritable paradis. Pour les cheveux d'abord, puisqu'ils bénéficient aujourd'hui d'un bel espace avec box sur la face arrière au nord de la propriété. Ce sera avant tout un paradis pour vous. Ou le calme absolu règne au milieu des arbres anciens, de la senteur des lauriers et de la lavande, d'une oliveraie de plus de 130 arbres. La piscine en pierre de Bali bordée de bambous est un lieu de détente absolu, laissant apparaître derrière les feuillages, la façade typiquement provençale de cette bastide unique. Une garage de 140 m² sera l'abri parfait pour vos véhicules. Le DPE est excellent. A Mallemort, à quelques minutes à peine du Luberon, à 15 minutes des Alpilles, 45 minutes de la gare tgv d'Avignon, 35 minutes d'Aix en Provence, 45 minutes de Marseille. Je me tiens à disposition avec plaisir pour vous présenter votre futur paradis. Consommation conventionnelle : 71 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 4.860 € et 6.640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.