Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 180 m² Avignon

Bienvenue à bord de cette magnifique péniche d'environ 180 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, paisible et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez chaque jour de l'une des plus belles vues d'Avignon, avec un panorama exceptionnel sur le Pont d'Avignon et le Palais des Papes. Idéal residence principale, secondaire ou investisseur ! Cette peniche offre un excellent potentiel en location courte durée, avec des revenus pouvant atteindre environ 400 € par nuit et + selon la période et les prestations proposées. Sur le pont principal, vous découvrirez une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine de 4 x 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir tout en admirant le paysage. Un espace couvert complète cette partie extérieure et permet de profiter pleinement des lieux tout au long de l'année. À l'intérieur, la pièce de vie traversante d'environ 45 m², agrémentée d'une cheminée, offre un espace chaleureux et très lumineux. Dans son prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 20 m² vient compléter cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres : Une suite parentale de 21 m² avec sa salle de bain. Une deuxième chambre de 19 m² avec placards intégrés. Une troisième chambre de 26 m² avec placards intégrés, donnant accès à un vaste débarras d'environ 30 m², facilement aménageable selon vos besoins ou idéal pour le stockage. La péniche dispose au total de 3 WC et de 2 salles de bain. Chaque chambre bénéficie de son propre accès indépendant, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun. L'un des grands plaisirs de cette péniche est la situation des chambres, au niveau de l'eau. Depuis les sabords, les hublots et les fenêtres, vous pourrez admirer directement le Rhône et observer les poissons passer sous vos fenêtres. Une ambiance particulièrement apaisante, difficile à retrouver dans un logement classique. Grâce à la présence de l'eau, les chambres bénéficient naturellement d'une excellente isolation thermique. Elles sont également toutes équipées d'une climatisation réversible, tout comme le reste de la péniche. Côté technique, vous pourrez acheter en toute sérénité. La péniche a récemment été entièrement contrôlée et révisée conformément aux normes de flottaison et d'étanchéité. La peinture extérieure a été entièrement refaite et l'épaisseur de la coque est parfaitement conforme. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce mode de vie hors du commun. À savoir également que le droit d'emplacement (CNR) est directement transféré au nouvel acquéreur. La place est donc sécurisée et vous n'aurez aucune démarche particulière à effectuer de ce côté-là. Enfin, les aménagements récemment réalisés par la ville d'Avignon aux alentours rendent le secteur particulièrement agréable. L'environnement est très calme et de nombreuses places de stationnement sont disponibles juste à côté de la péniche. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix 359 900 euros FAI Une visite virtuelle est disponible sur demande. Mathis O6 65 O8 72 53