Immeuble à vendre 137 m² Avignon

Au cœur d’Avignon intramuros, à proximité immédiate des commerces, écoles, découvrez ce magnifique immeuble de caractère datant de 1900, bénéficiant d’une superbe façade en pierre et donnant sur une agréable place. L’immeuble a été rénové et parfaitement entretenu : façade et toiture révisées, logements rénovés, aucun travaux à prévoir. Il comprend 4 logements indépendants avec cuisines équipées neuves, sols et salles de bains refaits à neuf et double vitrage. Trois logements bénéficient également de la climatisation réversible. Composition : studio meublé 16,75 m² (410 €/mois), P2 28 m² (520 €/mois), P3 meublé 42,58 m², (795 €/mois), duplex 49,51 m² (885 €/mois) et terrasse couverte commune. Revenus locatifs annuels : 32 320 € – Rentabilité nette annoncée : 5,57 %, Potentiel d’optimisation : possibilité d’augmenter la rentabilité grâce à la location saisonnière pendant la période du Festival d’Avignon, avec des revenus locatifs annuels pouvant atteindre 38 000 € soit 6,55%. Un immeuble de rapport clé en main, alliant cachet de l’ancien, magnifique façade en pierre, rénovation et emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial et locatif. DPE D – Honoraires charge vendeur. Céline PICAZO – 06 41 17 82 43. Agent Commercial – RSAC 395 088 602 – RCP ACI15031. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.