Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.33 m² Avignon

Jérôme DURAND vous présente cet appartement de type 2 situé avenue des Sources, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. D’une superficie d’environ 47 m², l’appartement se situe au deuxième étage et bénéficie d’une configuration agréable et fonctionnelle. L’entrée dessert un grand salon lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un balcon vient prolonger l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur agréable tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement a été rénové il y a environ cinq ans et a depuis été particulièrement bien entretenu. Il dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que de la climatisation, offrant un bon niveau de confort au quotidien. Autre véritable atout dans ce secteur : le bien est vendu avec une place de stationnement privative située dans un garage collectif sécurisé, permettant de stationner facilement tout en profitant d’un accès rapide au centre-ville. L’appartement est vendu libre de toute occupation. Le mobilier actuellement présent peut également être laissé sur place selon les besoins du futur acquéreur, facilitant ainsi une installation rapide ou une mise en location immédiate. Sa localisation constitue l’un de ses principaux atouts : vous profitez de la proximité du centre-ville, de ses commerces, services et animations, tout en bénéficiant du calme et du confort d’une résidence sécurisée. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif. L’appartement a notamment été loué pendant cinq ans pour un loyer de 590 € par mois et est actuellement exploité en location courte durée jusqu’à sa vente. Une belle opportunité pour acquérir un appartement rénové, climatisé, avec balcon, ascenseur et stationnement privatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site georisques.gouv.fr.