Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m2 Avignon
Prix au m² : 3 440 € / m²
Référence 113861
Description du bien
INTRA MUROS | T2 RÉNOVÉ EN 2026, VENDU MEUBLÉ | 4ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Rénové en 2026, meublé, traversant et lumineux : au cœur d'Avignon intra muros, dans la résidence Thiers, ce T2 de 45 m² est prêt à vivre dès la remise des clés. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, à 400 m de la Place Pie. Cet appartement a été rénové en avril 2026: Salle d'eau avec douche à l'italienne, climatisation réversible, électricité et peinture. Il est vendu meublé (liste des meubles sur demande). Une pièce de vie de 22 m² lumineuse avec vue dégagée. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement est très agréable et lumineux. Sa pièce de vie accueille un coin cuisine équipé : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver et réfrigérateur. Une chambre d'environ 14 m² avec placard, une entrée et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges, d'environ 1 500 € par an en moyenne. Menuiseries bois double vitrage, volets roulants manuels et fibre optique. Une résidence rassurante et en retrait de la rue: elle est fermée et sécurisée, avec gardien et ascenseur. Possibilité d'acquérir 1 place de parking et cave en supplément ( informations et prix sur sur demande) Pour qui ? Un premier achat, un pied-à-terre à deux pas des remparts et du centre historique, ou un investissement locatif en meublé. ( loué en été 2026 250€/nuit) Informations complémentaires - Copropriété de 222 lots principaux. Charges moyennes annuelles : 1 500 € (chauffage collectif gaz et eau chaude inclus). - DPE D (248 kWh/m²/an) et GES D (36 kg CO2/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : 1 720 € à 2 380 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). - Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Prix: 154 800€ honoraires agences inclus. Visites du lundi au samedi de 8h à 20h, et le dimanche sur rendez-vous. Vidéo sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 222
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Magnanen-Teinturiers à Avignon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 440 € / m²
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Taxe foncière
1 369 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50917 €
